AVBS Credit participă la Ziua Porților Deschise la Gardena Residence

ianuarie 25, 2016

Sâmbătă, 30 ianuarie 2016 între orele 10:00 și 16:00, AVBS Credit participă la Ziua Porților Deschise la Gardena Residence din strada Atomiștilor, numărul 140, din orașul Măgurele, Ilfov! În cadrul evenimentului invitații vor putea vedea întregul ansamblu rezidențial Gardena Residence format din garsoniere, apartamente cu două și trei camera cu balcoane gen terase, mansarde, loc de joacă, numeroase spații verzi, spații de relaxare și parcare privată inclusă.

Ansamblul rezidențial Gardena Residence a fost construit în zona Rahova-Măgurele, în componența sa intrând un total de 55 de locuințe (garsoniere, apartamente cu 2 camere și apartamente cu 3 camere) cu accesul securizat de o barieră la intrarea în complex și de interfoanele montate în fiecare imobil. Gardena Residence este un proiect nou pe piața imobiliară din România și a fost construit pe o suprafață totală de 4.976 mp. Complexul rezidențial este situat la 15 minute de Piața Unirii și la 5 minute de Cora Alexandriei sau linia de tramvai 32. Așadar, Gardena Residence se bucură de o poziționare excelentă. Pe lângă arhitectura modernă și compartimentarea ingenioasă, locuințele au prețuri foarte accesibile.

Prețurile pornesc de la 26.700 euro pentru o garsonieră de 39 mp utili, 43.700 euro pentru un apartament de 2 camere de 70 mp utili și 54.600 euro pentru un apartament de 3 camere cu 2 băi și dressing la 86 mp utili.

Clienții care rezervă din timp o locuință au posibilitatea de a alege finisajele dorite. Gardena Residence oferă acest privilegiu important și în plus, pentru fiecare imobil cumpărat, cumpărătorii primesc și un loc de parcare GRATUIT!

În cadrul evenimentului Ziua Porților Deschise organizat de Gardena Residence, clienții vor putea discuta atât cu arhitecta Alexandra Slăvescu care a creat acest proiect impresionant, dar și cu dezvoltatorul ansamblului rezidențial și dirigintele de șantier care s-a ocupat de construcții. În plus, vizitatorii vor avea ocazia de a se sfătui și cu brokerii de credite bancare AVBS Credit pentru obținerea celor mai bune soluții de finanțare pentru achiziționarea acestor locuințe. Suntem dispuși să răspundem întrebărilor legate de orice tip de credit. Cu siguranță vom oferi informații neștiute, dar atât de importante pentru cei care doresc să contracteze un credit ipotecar. Așadar, dacă sunteți interesați să cumpărați imobilele Gardena Residence printr-un credit ipotecar, credit Prima Casă sau printr-un credit imobiliar, AVBS Credit va oferi tuturor consultanță financiar-bancară GRATUITĂ.

Pe scurt, Gardena Residence înseamnă confort, siguranță și intimitate, tocmai de aceea AVBS Credit susține acest proiect și își oferă serviciile gratuite tuturor celor care doresc să achiziționeze aceste locuințe exclusiviste!

Piața imobiliară din România s-a dezghețat, instituțiile bancare au alocat deja fonduri pentru creditele ipotecare, iar indicele ROBOR a scăzut, ajungând la o medie record de 1% pe an. Luând în calcul acești trei factori importanți, ca specialiști în domeniul financiar-bancar considerăm că este momentul perfect pentru achiziționarea de noi locuințe.

Așadar, vă invităm sâmbătă la Gardena Residence, pe strada Atomiștilor numărul 40 din orașul Măgurele, Ilfov, pentru a vedea împreună impresionantul complex și pentru a discuta liber și fără ocolișuri despre creditele ipotecare și creditele Prima Casă.

– II –

Pentru a emite o cerere de împrumut sau pentru a afla mai multe informații despre creditele bancare, vă rugăm, să accesați categoria CONTACTsă ne scrieți pe adresa de e-mail office@avbs.ro sau să ne sunați la numărul de telefon 021. 230. 43. 43.

În 2016 proiectul de lege darea în plată va fi revizuit

ianuarie 18, 2016

În 2016 proiectul de lege darea în plată va fi revizuit! Oare darea în plată chiar va conduce la partajarea echitabilă a riscurilor între debitori și creditori? Darea în plată va proteja într-adevăr debitorii creditelor ipotecare și îi va „pedepsi” pe cei care au urmărit dezvoltarea rapidă a afacerilor profitabile în domeniul imobiliar? Principiul dării în plată va înăspri condițiile de creditare pentru cei care plănuiesc ca în 2016 să achiziționeze o locuință?

Pe data de 25 noiembrie a anului 2015 a fost adoptat proiectul de lege privind darea în plată a bunurilor ipotecate pentru debitorii care se află în imposibilitatea achitării creditelor bancare, în vederea stingerii datoriilor acestora. Legea dării în plată a obținut 233 de voturi „pentru”, un vot „împotrivă” și o abținere.

Conform proiectului de lege din 2015, dacă debitorul nu își mai poate achita creditul bancar, acesta își poate ceda bunurile ipotecate în favoare instituției bancare creditoare. Debitorul are obligația de a transmite creditorului o notificare în care își anunță decizia de-și ceda drepturile de proprietate asupra bunurilor ipotecate prin intermediul unui executor judecătoresc, a unui notar public sau a unui avocat specializat în aceste tipuri de demersuri. Costurile notificării fiind suportate în întregime de debitor. Imediat ce creditorul primește decizia cedării drepturilor de proprietate a debitorului, instituția bancară nu mai poate pretinde plata creditului ipotecar/imobiliar și nu mai are voie să urmărească co-debitorii și/sau garanții pentru stingerea creditului bancar.

Potrivit legii dării în plată din 2015, imediat după ce contractul de transfer al proprietății de la debitor la creditor a fost încheiat, iar data hotărârii judecătorești a devenit definitivă, datoria debitorului față de creditor este stinsă irevocabil. În acest caz, instituția bancară nu mai poate solicita nicio altă sumă de bani suplimentară, sub niciun alt motiv.

Deși la sfârșitul anului trecut proiectul de lege privind darea în plată aștepta promulgarea președintelui României, pe 21 decembrie 2015 Klaus Iohannis a cerut Parlamentului să reexamineze darea în plată a bunurilor ipotecate pentru ca aplicarea legii să împartă riscurile în mod egal între creditor și debitor. Astfel, motivele cererii de reexaminare au fost: neclaritatea proiectului de lege, punerea în aplicare a legii dificilă, folosirea unor termeni de specialitate neclari și greoi, necorelări legislative și normative.

Banca Centrală Europenă este de părere că legea dării în plată compromite siguranța juridică, iscă probleme privind disciplina de plată și afectează și stabilitatea sistemului bancar. În esență motivele BNR privesc perspectiva juridică, financiară și etică a proietului de lege – dărea în plată.

Anumite surse parlamentare sunt de părere că prin modificarea legii se urmărește ca datornicii care dețin mai multe proprietăți să nu poată beneficia de darea în plată.

Astfel, conform spuselor lui Daniel Zamfir – deputat PNL, instituțiile bancare sunt nevoite să-și asume riscurile privind împrumuturile acordate celor care intermediază vânzări imobiliare sau au încercat să dezvolte cartiere imobiliare. Legea dării în plată urmărește protejarea debitorul care și-a dorit obținerea unei locuințe, nu a celor care au țintit spre dezvoltarea unor afaceri profitabile în domeniul imobiliar.

Cu toate acestea, Mihnea Șerbănescu, director general și proprietarul companiei de consultanță imobiliară DTZ Echinox, este de părere că în 2016 instituțiile bancare vor domoli condițiile de creditare. Cât despre darea în plată, dumnealui crede că această lege va fi ultima soluție a debitorului. De ce? Pentru că debitorul român se atașează de locuința achiziționată. El nu face calcule de rentabilitate între păstrarea casei și predarea ei creditorului, în cazul imposibilității achitării creditului, așa cum face cumpărătorul neamț sau american. Chiar dacă valoarea ratelor bancare pe 20-30 de ani sunt mult mai mari decât valoarea imobilului, românii își iubesc locuințele, iar darea în plată va fi, potrivit CEO DTZ Echinox, o soluție marginală.

Chiar dacă darea în plată este o urgență pentru Daniel Zamfir (deputat PNL) și pentru debitorii aflați în pragul imposibilității achitării ratelor creditelor ipotecare, proiectul de lege va fi reexaminat după data de 1 februarie a anului în curs, atunci când senatorii României vor veni din vacanță. Așadar, abia de lunile viitoare proiectul de lege darea în plată va fi revizuit, acum rămâne de văzut dacă principiul datio in solutum (darea în plată) va deveni un element într-adevăr echitabil atât pentru creditori, cât și pentru debitori!

Ce părere aveți, darea în plată va fi sau nu o soluție secundară pentru români?

– II –

Pentru a emite o cerere de împrumut sau pentru a afla mai multe informații despre creditele bancare, vă rugăm, să accesați categoria CONTACTsă ne scrieți pe adresa de e-mail office@avbs.ro sau să ne sunați la numărul de telefon 021. 230. 43. 43.

Surse info: mediafax.ro, știrileprotv.ro, capital.ro, ziare.com.