OUG 52: Acordarea și gestionarea creditelor ipotecare

noiembrie 14, 2016

OUG 52 a intrat în vigoare, ordonanța de urgență a Guvernului impune noi reguli de acordare a creditelor ipotecare și vine cu schimbări majore atât pentru actualii și viitorii debitori, cât și pentru creditori, intermediari de credite bancare și pentru entitățile care desfășoară activitatea de recuperare creanțe. 

Ordonanța de urgență cu numărul 50 din anul 2010 a fost modificată, fiind completată de ordonanța de urgență cu numărul 52 din anul 2016, cea care transpune Directiva 17 din anul 2014 privind creditele ipotecare acordate persoanelor fizice. Aprobată pe 14 septembrie 2016 de Guvernul României, OUG 52 ajută și protejează viitorii debitori, dar și pe cei executați silit.

Creditele ipotecare se desfășoară pe o perioadă lungă de timp, până la 35 de ani, în acest interval debitorii pot întâmpina dificultăți financiare fie din cauza dobânzii sau a cursului valutar, fie din cauza unor întâmplări neprevăzute. Tocmai pentru a preveni, pe cât posibil, aceste neplăceri și pentru a evita imposibilitatea de plată, OUG 52 impune măsuri precontractuale, dar și contractuale.

Potrivit acestor reglementări, consumatorul trebuie ajutat și îndrumat să aleagă cea mai potrivită soluție de finanțare pentru el, conform situației sale financiare, însă educația sa trebuie să cuprindă și practici responsabile de împrumut și de gestionare a datoriilor. Viitorul debitor trebuie să cunoască impactul și consecințele la nivel social și economic pe care un credit garantat cu un imobil poate să îl aibă pe termen lung asupra sa.

OUG 52 urmărește stabilirea unui echilibru în relațiile dintre debitori și creditori, dar și între executații silit și recuperatorii de creanțe. Această ordonanță de urgență previne inclusiv riscul valutar în cazul creditelor ipotecare în valută. Fie că vorbim de un credit imobiliar în lei sau unul în valută, în cazul în care se ajunge în imposibilitate de plată și intervine riscul ca debitorul să își piardă locuința achiziționată și ipotecată, se impun imediat măsuri care să protejeze consumatorul în cazul dificultăților la rambursarea creditului, în situația de executare siltă, precum și în cazul cesionării creanței către instituțiile care desfășoară activitatea de recuperare creanțe.

Ordonanța de urgență a Guvernului cu numărul 52/2016 a fost publicată în Monitorul Oficial pe 20 septembrie 2016, iar măsurile se aplică deja. Deși OUG 52 vizează creditele viitoare, băncile sunt obligate să implementeze soluții salvatoare și pentru clienții deja existenți care au probleme cu rambursarea creditelor ipotecare contractate înainte de implementarea acestei ordonanțe de urgență. Dacă debitorul se confruntă cu dificultăți financiare, i-au scăzut veniturile sau dobânda a crescut cu mai mult de două puncte procentuale, creditorul este obligat să trimită în scris debitorului soluții fezabile și va reduce ratele creditului bancar pe o perioadă care poate să ajungă până la 12 luni.

Iată care sunt o parte din noile reguli de creditare impuse de OUG 52/2016:

Informații și practici preliminare încheierii contractului de credit:

  • Toate materialele privind contractul de credit, precum și cele publicitare și de promovare trebuie să fie clare și corecte. Acestea nu trebuie să inducă în eroare cu absolut nimic.
  • Formulările care creează așteptări neîntemeiate privind disponibilitatea și costul unui credit sunt interzise.
  • Creditorii sau intermediarii de credite sunt obligați să prezinte viitorului debitor riscurile la care se expune: variația indicelui de referință, fluctuațiile care pot influența veniturile viitorului debitor, dar și riscul valutar în cazul creditelor ipotecare în valută.
  • Viitorul debitor trebuie să știe de la bun început care este costul total al creditului, precum și care sunt costurile suplimentare.
  • Consumatorul trebuie să știe și care sunt costurile anterioare contractului de credit și dacă acestea sunt plătite indiferent dacă se aprobă sau nu creditul ipotecar solicitat.
  • Creditorul sau brokerul de credite oferă viitorului debitor toate informațiile necesare, precum și informații personalizate cu privire la produsele bancare pentru ca acesta să poată compara creditele disponibile pe piață, pentru a evalua implicațiile și pentru a lua o decizie în perfectă cunoștință de cauză.
  • Viitorul debitor are la dispoziție nu mai puțin de 15 zile pentru a lua o decizie cu privire la acceptarea sau neacceptarea unei oferte bancare.
  • Dacă cererea de creditare a fost depusă, creditorul este obligat să ofere un răspuns afirmativ sau negativ viitorului debitor în termen de 30 de zile, însă în funcție de complexitatea dosarului de creditare, răspunsul privind aprobarea sau neaprobarea creditului nu trebuie să depășească mai mult de 60 de zile.

Informații și drepturi privind contractele de credit:

  • Pe parcursul derulării unui contract de credit sunt interzise următoarele:
  1. Majorări privind comisioanele, tarifele și spezele.
  2. Nu se introduc și nu se percep comisioane noi, tarife sau alte speze. Se impun costuri suplimentare doar pentru produse și/sau servicii solicitate ulterior și care nu apar în contractul inițial. Aceste costuri neprevăzute sunt percepute în baza unui act adițional.
  3. Nu se percepe comision pentru plata ratelor în numerar.
  4. Nu se percepe comision pentru sumele retrase din credit.
  5. Nu se percepe comision, tarife sau speze dacă debitor solicită, iar creditorul acceptă rescadențarea ratelor, reeșalonarea ratelor sau pentru acordarea unei perioade de grație.
  6. Dacă debitorul plătește constituirea și evaluarea noii garanții, nu se percepe comision pentru schimbarea garanției solicitată de consumator.
  7. Nu sunt acceptate majorările dobânzii, majorarea sau introducerea de noi comisioane sau alte costuri prin acte adiționale pentru rescadențări, reeșalonări sau perioade de grație acordate la solicitarea debitorului.
  8. Dacă debitorul solicită eliberarea unui document necesar rambursării anticipate a creditului prin refinanțare, nu se percepe comision, tarif suplimentar sau alte speze.
  • Creditorii nu au voie să modifice clauzele contractuale unilateral, chiar și cu acordul debitorului, dacă modificările nu sunt realizate printr-un act adițional.
  • În termen de maximum 5 zile de la încheierea contractului de credit, creditorul este obligat să ofere debitorului un document gratuit care să ateste stingerea obligațiilor dintre părți sau care să ateste că obligațiile dintre părți au fost neîndeplinite. De asemenea, dacă creditul a fost achitat, conturile creditului se închid fără ca debitorul să depună o cerere în mod expres pentru acest fapt.

Dobânda anuală efectivă (DAE):

  • DAE se calculează pe baza unei formule matematice.
  • DAE se calculează pornind de la premisa că atât creditorul, cât și debitorul își vor îndeplini obligațiile contractuale în termenele stabilite în contractul de credit, iar contractul de credit va rămâne valabil pe toată perioada convenită.

Împrumuturi în valută:

  • În cazul creditelor în valută, debitorul are dreptul de a converti creditul într-o monedă alternativă oricând pe parcursul perioadei contractuale.
  • Dacă se optează pentru convertirea creditului ipotecar în valută într-o monedă alternativă, creditorul nu impune restricții și oferă debitorului toate produsele disponibile din oferta sa.
  • Oferta de credite este transmisă debitorului în cel mai scurt timp, însă nu mai mult de 15 zile calendaristice de la data înregistrării cererii.

Rambursarea anticipată:

  • Debitorul are dreptul de a-și rambursa parțial sau în întregime valoarea împrumutului înainte de încetarea contractului de credit.
  • Debitorului are dreptul la o reducere a costului total al creditului. Aceste reduceri aplicându-se în cazul dobânzilor și costurilor aferente sumei rambursate anticipat pentru perioada dintre data rambursării anticipate și data încetării contractului.
  • În cazul rambursării anticipate, debitorul nu va impune penalizări, compensații sau alte costuri de la debitor.

Executarea silită:

  • Dacă debitorul ajunge în dificultate de plată, iar situația persistă mai mult de 60 de zile, creditorul și consumatorul trebuie să colaboreze pentru a stabili motivele apariției dificultăților financiare, precum și care sunt soluțiile pentru a depăși impasul.
  • Soluțiile pot fi:
  1. Refinanțarea totală sau parțială a creditului cu un alt produs bancar din oferta creditorului;
  2. Contractul de credit poate fi prelungit;
  3. Tipul contractului de credit poate fi schimbat;
  4. Rata de rambursare poate fi amânată total sau parțial pentru o perioadă;
  5. Dobânda ratei poate fi schimbată;
  6. Se poate oferi o perioadă fără plată;
  7. Ratele pot fi reduse pe o perioadă scurtă de timp;
  8. Pot fi oferite un termen mai lung și o rată mai mică pentru consolidarea mai multor împrumuturi;
  9. Ratele pot fi rescadențate;
  10. Ratele pot fi reeșalonate;
  11. Conversia creditelor este și ea posibilă.
  • Chiar dacă nu sunt înregistrate întârzieri sau restanțe, debitorul poate solicita creditorului soluții de achitare a creditului dacă acesta face dovada unei situații financiare dificile care ar putea duce la o iminentă imposibilitate de plată.
  • Dobânda penalizatoare se calculează pe bază de procent fix și nu trebuie să depășească trei puncte procentuale din rata dobânzii curente. Dobânda penalizatoare se adaugă la rata dobânzii curente și se aplică restanței.
  • Dacă debitorul sau soțul/soția încetează din viață, rămâne fără serviciu sau salariul este redus drastic cu cel puțin 15% din valoarea acestuia, dobânda penalizatoare nu poate depăși două puncte procentuale din rata dobânzii curente.
  • Dobânda penalizatoare cu cel mult două puncte procentuale din rata dobânzii curente se percepe până la încetarea evenimentului care a produs reducerea veniturilor, dar nu mai mult de 12 luni. În caz de deces perioada este de minimum 6 luni.
  • În cazul în care se ajunge la imposibilitate de plată, debitorul are dreptul de a cere creditorului vânzarea imobilului ipotecat chiar de către consumator. Debitorul are la dispoziție cel puțin 6 luni pentru a-și vinde locuința, iar executarea se declanșează după expirarea termenului stabilit de creditor.

Restricții pentru cesionarea creanțelor:

  • Vânzarea contractelor de credite și a creanțelor către entitățile care nu au sediu social, sucursală sau reprezentant în România este interzisă.
  • Firmele de recuperare nu mai au voie să perceapă comisioane, dobânzi sau dobânzi penalizatoare în afare de cele stipulate în contractul de credit.
  • Costurile aferente executării silite sunt percepute de debitor, însă costurile activității de recuperare nu vor mai fi suportate de debitor.

Evaluarea bonității debitorului:

  • Creditul nu poate fi acordat dacă debitorul nu furnizează toate informațiile necesare pentru evaluarea bonității de către creditor.
  • Creditorul evaluează bonitatea debitorului luând în calcul inclusiv capacitatea acestuia de a duce la îndeplinirea achitarea creditului ipotecar chiar și în cazul unor situații nefavorabile cum ar fi: cursul valutar, rata dobâzii, venitul și așa mai departe.
  • Dacă cererea de credit este respinsă, în termen de cel mult 2 zile creditorul este obligat să comunice debitorului luare deciziei, precum și motivul respingerii cererii.

Odată cu noul act normativ bonitatea viitorilor debitori va fi evaluată drastic, însă piața creditelor ipotecare nu va avea de suferit. Volumul de creditare nu se va schimba, scopul acestei ordonanțe de urgență este de a reglementa drepturile și obligațiile tuturor părților implicate în contractele de creditare.

– II –

Pentru a emite o cerere de împrumut sau pentru a afla mai multe informații despre creditele bancare, vă rugăm, să accesați categoria CONTACT sau să ne scrieți pe adresa de e-mail office@avbs.ro sau să ne sunați la numărul de telefon 021. 230. 43. 43.

La mulți ani, AVBS Credit

iunie 2, 2016

În urmă cu nouă ani, zece tineri dornici de realizare și-au dat demisiile de la locurile de muncă pe care le aveau și au decis să-și urmeze visul – acela de a da startul unui business pe care, în timp, să-l transforme împreună într-o adevărată afacere pentru fiecare specialist din domeniul financiar-bancar dornic să evolueze pe cont propriu, însă sub protecția unui brand deja consacrat. De aici ideea sistemului de franciză care astăzi se bucură de un real succes în rândul brokerilor de credite bancare.

Serviciile stabile pe care le aveau la acea vreme și salariile generoase nu i-au motivat să rămână în același punct, ceea ce își doreau cu adevărat era să REALIZEZE ceva palpabil și durabil. Voiau să demonstreze lumii întregi că realizarea este posibilă chiar și în România, țara din care oamenii foarte bine pregătiți încă mai continuă să plece. Au pornit de la premisa că succesul poate fi obținut cinstit și iată, după nouă ani de activitate, putem spune că AVBS Credit și-a îndeplinit cu brio scopul inițial, făcând loc altor obiective pe care echipa nu contenește în a le îndeplini.

AV Broker Solutions, companie cunoscută astăzi de publicul larg ca AVBS Credit, a luat naștere pe 30 mai 2007, din ambiția unui singur om, însă din munca de echipă a zece oameni. Orice persoană simte acea teamă de eșec atunci când hotărăște să facă ceva important, dar dacă înfrunți frica și acționezi cu forță și determinare, rezultatele nu vor întârzia să apară.

„În viață, ca și în business, lucrurile sunt destul de clare: alegi, ținteși, acționezi și înaintezi. Dacă nu îți iese din prima, sunt alte căi, moduri și soluții potrivite pentru a-ți îndeplini visul, însă totul depinde foarte mult de rațiunea ta și de puterea dorinței tale. Privește visul ca pe un obiect pe care îl poți obține în urma unor acțiuni. Dacă muncești cu pasiune, poți avea acel lucru! Întrebările sunt: îți dorești suficient de mult?Acționezi în acel sens? Acționezi sau doar îți imaginezi și speri? Dacă îți plângi de milă și spui: eu sunt aici, niciodată nu voi ajunge acolo, pentru că așa a fost norocul meu în viață, atunci chiar că nu vei reuși. Avem o certitudine: viața este una singură și-atunci, de ce unii oameni pot și alții nu?! Pentru că unele persoane gândesc și acționează, iar alții doar privesc”, ne mărturisește Valentin Anghel, fondatorul și directorul general al companiei AVBS Credit.

Compania de intermedieri credite bancare a luat naștere din identificarea unei nevoi: oamenii aveau nevoie de bani, iar AVBS Credit avea potențialul necesar de a deveni intermediarul perfect în obținerea celor mai avantajoase soluții de finanțare!

Progresiv, prin multă muncă în echipă, dăruire, efort, sacrificii, ambiție, creativitate și multe nopți nedormite, AV Broker Solutions s-a dezvoltat permanent și o dată cu ea am evoluat și noi, membrii firmei. Astăzi AVBS Credit însumează 70 de francize în București și în țară, iar echipa de brokeri profesioniști a depășit numărul de 300 de persoane. Suntem în parteneriat cu 27 de instituții bancare și non-bancare: Alpha Bank, BRD, BRD Finance, Claret IFN, Credit Agricole, AutoCredit IFN, Extra Finance IFN, Idea Bank, ING Bank, Banca Transilvania, iCredit IFN, Garanti Bank, Garanti Credite de Consum, Intesa SanPaolo Bank, Leumi Bank, OTP Bank, AFS IFN, Reiffeisen, Simplu Credit IFN, Patria Bank, Verida IFN, Ferratum IFN, TBI Bank, Leasing IFN, Provident, Cetelem și Credius IFN. Intermediem credite ipotecare, credite de nevoi personale cu sau fără garanție, credite prima casă, credite IMM, refinanțări, etc. în valoare de peste 1,5 milioane de euro lunar. Așadar, fără falsă modestie, putem afirma că suntem intermediarii perfecți în vederea identificării și obținerii celor mai avantajoase credite bancare.

Pe 30 mai 2016 s-au împlinit 9 ani de activitate. La mulți ani glorioși, dragi brokeri AVBS Credit! La cât mai multe dosare de credit soluționate! Fie ca dezvoltarea noastră să fie continuă! Și mulțumim, Valentin Anghel, pentru acest business pe care ni l-ai oferit fiecăruia dintre noi! Mulțumim pentru șansa de a face parte dintr-o echipă invincibilă și onestă de brokeri profesioniști!

Împreună suntem succesul!

Și dacă tot sărbătorim, în luna iunie poți aplica pentru o franciză AVBS Credit GRATUITĂ!

Citește aici cum poți obține o franciză!

– II –

Pentru a emite o cerere de împrumut sau pentru a afla mai multe informații despre creditele bancare, vă rugăm, să accesați categoria CONTACTsă ne scrieți pe adresa de e-mail office@avbs.ro sau să ne sunați la numărul de telefon 021. 230. 43. 43.

Avangarde Rezidențial Militari, luxul la un preț social

aprilie 5, 2016

Pornind de la premisa că AVBS Credit este un LUX care NU COSTĂ, astăzi vă prezentăm un ansamblu rezidențial care poate fi caracterizat prin sloganul: LUXUL la un preț SOCIAL! Ansamblul se numește Avangarde Rezidențial Militari și este exact genul de complex de locuințe în incinta căruia omul familist sau singur și-ar putea găsi liniștea, siguranța și confortul de care are atâta nevoie în viață.

ansamblul-rezidential-avangarde-rezidential

Ansamblul de imobile Avangarde Rezidențial Militari se află în zona Militari-Roșu, pe strada Salcâmilor, numărul 19-21. Cel mai cunoscut punct de reper pe care vi-l putem da este tocmai hipermarketul METRO Militari. Fiind situat atât de aproape de Centrul Comercial Militari, complexul rezidențial poate fi accesat cu ușurință din Bulevardul Iuliu Maniu, așadar Avangarde Rezidențial Militari beneficiază de o poziționare bună, aerisită și liniștită.

Avangarde Rezidențial Militari a creat un lanț de locuințe care îmbină armonios utilul cu frumos. Oamenii care vor să își achiziționeze în 2016 locuințe noi, fabuloase, la prețuri accesibile, sunt invitați să viziteze complexul rezidențial de pe strada Salcâmilor. Ba chiar mai mult decât atât, AVBS Credit vine în întâmpinarea dumneavoastră și vă oferă serviciile gratuite de brokeraj bancar pentru a obține finanțările necesare, în condiții cât mai avantajoase, pentru achiziționarea acestor imobile de excepție. Pe această cale vă anunțăm că AVBS Credit și Avangarde Rezidențial Militari au dat startul unei frumoase colaborări pentru ca dumneavoastră să obțineți, într-un timp cât mai scurt, locuințele pe care vi le doriți.

complexul-avangarde-rezidentialComplexul Avangarde Rezidențial Militari ocupă o suprafață de 95.000 de metrii pătrați și este format din 3.000 de locuințe: garsoniere, apartamente cu 2 camere, 3 camere și 4 camere. Făcând un raport calitate-preț, dar ținând cont și de poziționarea ansamblului rezidențial și de facilitățile oferite, costurile acestor apartamente sunt corecte. Practic fiecare cumpărător va primi exact ceea ce va plăti.

În plus, fiecare apartament este prevăzut cu centrală termică proprie, ușă metalică și finisaje de excepție. Clienții au posibilitatea de a-și alege finisajele interioare dorite. Până la urmă fiecare locuință trebuie să se transforme într-un cămin, iar personalitățile clienților sunt oglindite de acele detalii de finețe specifice unui design interior personalizat. Avangarde Rezidențial Militari oferă clienților săi chiar și apartamente complet mobilate și utilate cu produse și aparatură de ultimă generație. Așadar, dacă faci parte din persoanele care vor să achiziționeze o locuință la cheie, ai chiar și această opțiune.

Pe lângă toate facilitățile specifice unui ansamblu rezidențial, toate locuințele beneficiază de securitate proprie 24 de ore din 24, monitorizare video, pază, salubritate, apă, gaz, canalizare, cablu TV, internet, telefonie fixă și mijloace de transport în comun.

Prețurile locuințelor Avangarde Rezidențial Militari sunt:

Garsonieră de 43 mp construit  – 24.900 euro;

Apartament 2 camere de tip A, de 50 mp construit – 32.000 euro;

Apartament 2 camere de tip B, de 57 mp construit – 35.900 euro;

Apartament 2 camere de tip C, de 62 mp construit – 39.900 euro;

Apartament 3 camere de tip B, două grupuri sanitare, de 85 mp construit – 51.500 euro;

avangarde-rezidential-militariDin cei 95.000 mp cât însumează ansamblul rezidențial, 9.000 mp vor fi utilizați pentru realizarea unui parc de agrement și de joacă, o piscină, un teren de fotbal și unul de tenis. Vor fi construite și o grădiniță, spații comerciale, un supermarket, restaurante și chiar o sală de fitness. Astfel Avangarde Rezidențial Militar plănuiește să îndeplinească exigențele fiecărui client, indiferent de vârstă, statut familial, statut social, profesie sau condiție economică.

Ofertele sunt valabile în limita numărului de apartamente disponibile, iar AVBS Credit îți stă la dispoziție pentru a-ți oferi consiliere financiar-bancară gratuită și pentru a te ajuta să obții finanțarea dorită pentru achiziționarea unuia dintre apartamentele Avangarde Rezidențial Militari. Instituțiile bancare au pregătit pentru viitoarele 3 luni de primăvară oferte de credite ipotecare și imobiliare extrem de avantajoase pentru români. Nu uitați că dacă sunteți la achiziționarea primei locuințe, puteți beneficia de Programul Guvernamental Prima Casă.

Tu alegi finisajele moderne dorite și mobila pentru viitorul tău cămin, iar noi ne vom asigura că vei primi banii necesari cumpărării imobilului în timp util!

– II –

Pentru a emite o cerere de împrumut sau pentru a afla mai multe informații despre creditele bancare, vă rugăm, să accesați categoria CONTACTsă ne scrieți pe adresa de e-mail office@avbs.ro sau să ne sunați la numărul de telefon 021. 230. 43. 43.

Am fost, am văzut, ne-a plăcut Gardena Residence

februarie 17, 2016

Iulius Cezar și-a anunțat victoria obținută în 47 î.Hr. împotriva armatei lui France din Pont prin sintagma veni, vidi, vici (am venit, am văzut, am învins)! Noi am readaptat sloganul lui Cezar și afirmăm că am fost, am văzut și ne-a plăcut Gardena Residence, ansamblul rezidențial format din 55 de locuințe, loc de joacă, numeroase spații verzi și de relaxare, plus parcare privată inclusă.

Pe 30 ianuarie 2016 AVBS Credit a luat parte la evenimentul numit Ziua Porților Deschise de la Gardena Residence din strada Atomiștilor, numărul 140, din orașul  Măgurele, Ilfov. Porțile complexului de locuințe au fost deschise pentru toți oamenii care și-au dorit să vadă cu ochii lor garsonierele, apartamentele cu 2 sau 3 camere și impresionantele mansarde. Am avut ocazia de a discuta cu doamna arhitect Alexandra Slăvescu, cea care a realizat acest proiect, cu dezvoltatorul ansamblului, cu dirigintele de șantier, dar și cu un număr mare de vizitatori.

AVBS Credit la Gardena Residence

Din 55 de locuințe, au fost deja rezervate 34 de imobile, în special garsoniere și apartamente cu 2 camere, acestea urmând a fi achiziționate în scurt timp! Am aflat că 50% dintre viitorii cumpărători ale celor 34 de locuințe rezervate au deja banii necesari pentru achiziționarea locuințelor, iar ceilalți clienți vor opta pentru creditul prima casă sau creditele ipotecare pentru cumpărarea imobilelor!

Prețurile pornesc de la 26.700 euro pentru o garsonieră de 39 mp utili, 43.700 euro pentru un apartament de 2 camere de 70 mp utili și 54.600 euro pentru un apartament de 3 camere cu 2 băi și dressing la 86 mp utili.

Chiar dacă au mai rămas doar 21 de locuințe disponibile din cele 55, cei care rezervă cât mai curând un imobil Gardena Residence încă au posibilitatea de a alege finisajele dorite. În plus, vor beneficia și de un loc de parcare gratuit. Din experiență vă spunem că finisajele sunt extrem de importante. Finisajele transformă imobilul într-un cămin. Gardena Residence pune satisfacția clientului pe primul plan, tocmai de aceea oferă această facilitate extraordinară, pentru ca locuințele achiziționate să se apropie cât mai mult de casele mult visate.

consultanta gratuita la gardena residence

În cadrul evenimentului, AVBS Credit a oferit consultanță financiar-bancară gratuită vizitatorilor. Am discutat fără ocolișuri despre toate soluțiile de finanțare disponibile în sistemul bancar din România. Oamenii au înțeles că piața imobiliară s-a dezghețat și au reținut exact esențialul, faptul că indicele ROBOR a scăzut la 1%. Astfel, creditele în lei sunt mai ieftine. Vă spuneam că 50% dintre cumpărători dispun de banii necesari pentru achiziționarea imobilelor. Dintre clienții care au decis să meargă la drum cu AVBS Credit pentru achizționarea unui imobil Gardena Residence, 70% dintre ei vor opta pentru creditul prima casă, iar pentru restul de 30% dintre clienți, vom obține credite ipotecare extrem de avantajoase. Soluțiile de finanțare pe care noi le oferim clienților noștri sunt personalizate, concepute astfel încât să se potrivească întocmai clientului.

Pentru ca viitori cumpărători ai imobilelor să beneficieze de cele mai bune soluții de finanțare și pentru că mulțumirea clientului pe termen lung este mai presus de orice, AVBS Credit a dezvoltat o colaborare frumoasă cu Gardena Residence. Pe siteul Gardena Residence am pus la dispoziție un simulator de credite extrem de util pentru cei care vor să contracteze diverse tipuri de credite pentru achiziționarea unei locuințe. Serviciile AVBS Credit sunt un lux care NU costă. Noi vă reprezentăm interesele în fața instituțiilor bancare și vă obținem cele mai bune soluții de finanțare.

AVBS Credit

În concluzie, Gardena Residence ne-a plăcut în mod deosebit! Am fost, am văzut, ne-a plăcut Gardena Residence! Susținem și noi acest proiect și avem încredere că viitorii proprietari ai locuințelor vor obține, în sfârșit, căminele mult dorite.

Rezervă și tu una din cele 21 de locuințe rămase, iar noi ne vom asigura că vei obține cel mai bun credit în lei! 2016 este anul în care poți avea casa ta!

– II –

Pentru a emite o cerere de împrumut sau pentru a afla mai multe informații despre creditele bancare, vă rugăm, să accesați categoria CONTACTsă ne scrieți pe adresa de e-mail office@avbs.ro sau să ne sunați la numărul de telefon 021. 230. 43. 43.

În 2016 proiectul de lege darea în plată va fi revizuit

ianuarie 18, 2016

În 2016 proiectul de lege darea în plată va fi revizuit! Oare darea în plată chiar va conduce la partajarea echitabilă a riscurilor între debitori și creditori? Darea în plată va proteja într-adevăr debitorii creditelor ipotecare și îi va „pedepsi” pe cei care au urmărit dezvoltarea rapidă a afacerilor profitabile în domeniul imobiliar? Principiul dării în plată va înăspri condițiile de creditare pentru cei care plănuiesc ca în 2016 să achiziționeze o locuință?

Pe data de 25 noiembrie a anului 2015 a fost adoptat proiectul de lege privind darea în plată a bunurilor ipotecate pentru debitorii care se află în imposibilitatea achitării creditelor bancare, în vederea stingerii datoriilor acestora. Legea dării în plată a obținut 233 de voturi „pentru”, un vot „împotrivă” și o abținere.

Conform proiectului de lege din 2015, dacă debitorul nu își mai poate achita creditul bancar, acesta își poate ceda bunurile ipotecate în favoare instituției bancare creditoare. Debitorul are obligația de a transmite creditorului o notificare în care își anunță decizia de-și ceda drepturile de proprietate asupra bunurilor ipotecate prin intermediul unui executor judecătoresc, a unui notar public sau a unui avocat specializat în aceste tipuri de demersuri. Costurile notificării fiind suportate în întregime de debitor. Imediat ce creditorul primește decizia cedării drepturilor de proprietate a debitorului, instituția bancară nu mai poate pretinde plata creditului ipotecar/imobiliar și nu mai are voie să urmărească co-debitorii și/sau garanții pentru stingerea creditului bancar.

Potrivit legii dării în plată din 2015, imediat după ce contractul de transfer al proprietății de la debitor la creditor a fost încheiat, iar data hotărârii judecătorești a devenit definitivă, datoria debitorului față de creditor este stinsă irevocabil. În acest caz, instituția bancară nu mai poate solicita nicio altă sumă de bani suplimentară, sub niciun alt motiv.

Deși la sfârșitul anului trecut proiectul de lege privind darea în plată aștepta promulgarea președintelui României, pe 21 decembrie 2015 Klaus Iohannis a cerut Parlamentului să reexamineze darea în plată a bunurilor ipotecate pentru ca aplicarea legii să împartă riscurile în mod egal între creditor și debitor. Astfel, motivele cererii de reexaminare au fost: neclaritatea proiectului de lege, punerea în aplicare a legii dificilă, folosirea unor termeni de specialitate neclari și greoi, necorelări legislative și normative.

Banca Centrală Europenă este de părere că legea dării în plată compromite siguranța juridică, iscă probleme privind disciplina de plată și afectează și stabilitatea sistemului bancar. În esență motivele BNR privesc perspectiva juridică, financiară și etică a proietului de lege – dărea în plată.

Anumite surse parlamentare sunt de părere că prin modificarea legii se urmărește ca datornicii care dețin mai multe proprietăți să nu poată beneficia de darea în plată.

Astfel, conform spuselor lui Daniel Zamfir – deputat PNL, instituțiile bancare sunt nevoite să-și asume riscurile privind împrumuturile acordate celor care intermediază vânzări imobiliare sau au încercat să dezvolte cartiere imobiliare. Legea dării în plată urmărește protejarea debitorul care și-a dorit obținerea unei locuințe, nu a celor care au țintit spre dezvoltarea unor afaceri profitabile în domeniul imobiliar.

Cu toate acestea, Mihnea Șerbănescu, director general și proprietarul companiei de consultanță imobiliară DTZ Echinox, este de părere că în 2016 instituțiile bancare vor domoli condițiile de creditare. Cât despre darea în plată, dumnealui crede că această lege va fi ultima soluție a debitorului. De ce? Pentru că debitorul român se atașează de locuința achiziționată. El nu face calcule de rentabilitate între păstrarea casei și predarea ei creditorului, în cazul imposibilității achitării creditului, așa cum face cumpărătorul neamț sau american. Chiar dacă valoarea ratelor bancare pe 20-30 de ani sunt mult mai mari decât valoarea imobilului, românii își iubesc locuințele, iar darea în plată va fi, potrivit CEO DTZ Echinox, o soluție marginală.

Chiar dacă darea în plată este o urgență pentru Daniel Zamfir (deputat PNL) și pentru debitorii aflați în pragul imposibilității achitării ratelor creditelor ipotecare, proiectul de lege va fi reexaminat după data de 1 februarie a anului în curs, atunci când senatorii României vor veni din vacanță. Așadar, abia de lunile viitoare proiectul de lege darea în plată va fi revizuit, acum rămâne de văzut dacă principiul datio in solutum (darea în plată) va deveni un element într-adevăr echitabil atât pentru creditori, cât și pentru debitori!

Ce părere aveți, darea în plată va fi sau nu o soluție secundară pentru români?

– II –

Pentru a emite o cerere de împrumut sau pentru a afla mai multe informații despre creditele bancare, vă rugăm, să accesați categoria CONTACTsă ne scrieți pe adresa de e-mail office@avbs.ro sau să ne sunați la numărul de telefon 021. 230. 43. 43.

Surse info: mediafax.ro, știrileprotv.ro, capital.ro, ziare.com.

Ce variante ai când se termină fondurile Prima Casă?

octombrie 13, 2015

Ce variante ai când se termină fondurile Prima Casă? Apelează la serviciile GRATUITE ale unui broker de credite bancare și o să afli care sunt soluțiile existente pentru tine!

Sperai să te muți într-o casă nouă înainte de sărbătorile de iarnă? Suntem convinși că ți-ai făcut o mulțime de planuri și abia aștepți să îți vezi visul împlinit. Numai că… fiind atât de aproape de sfâșitul anului, vechile planuri s-ar putea să nu mai funcționeze. La sfârșit de an, în domeniul financiar-bancar, socoteala de acasă nu se mai potrivește cu cea din târg.

Din experiență cunoaștem faptul că în această perioadă numeroase instituții bancare își termină fondurile alocate creditului Prima Casă și puține dintre ele mai suplimentează aceste resurse financiare. Persoanele care au aplicat deja pentru un credit Prima Casă și au dat sume importante de bani prin antecontracte, au parte în asemenea momente de o stare de incertitudine aproape sufocantă. Nici nu-i de mirare, în aceste condiții visul achiziționării primei locuințe este greu de îndeplinit prin programul guvernamental Prima Casă. Ba chiar mai mult decât atât, dacă antecontractul nu prevede o clauză de returnare a sumei, există riscul de a pierde banii dați cu titlu de avans.

Ce este de făcut atunci când fondurile Prima Casă s-au sfârșit? În primul rând trebuie să acționezi repede și bine! Dar pentru că tu nu ești la curent cu noutățile și schimbările din domeniul bancar și nu știi care sunt produsele pe care le poți contracta, ideal ar fi să apelezi la profesioniști.

AVBS Credit este o echipă de specialiști în domeniul financiar-bancar. Suntem brokerii care intermediază dosarul tău de credit și nu doar atât, monitorizăm pentru tine toate etapele până la aprobarea creditului. Pentru tine suntem un serviciu de LUX care NU costă. Comisionul este 0!

Avem o experiență de peste 8 ani și dacă există măcar o soluție, atunci o vom găsi! Terminarea fondurilor anumitor instituții bancare nu sunt un impediment pentru noi. Oricât de sumbră ar fi perspectiva ta de viitor, îți putem oferi soluții alternative astfel încât să nu pierzi banii alocați pe avansul locuinței. Suntem la curent cu toate informațiile de pe piața financiar-bancară, oficiale și neoficiale.

Apelând la noi, nu faci altceva decât să dai încă o șansă visului tău de a-ți cumpăra o casă înainte de finele anului – primul tău imobil și poate nu ultima locuință pe care o vei achiziționa de-a lungul vieții tale. Alături de AVBS Credit ești pe mâini bune. Intră în legătură cu noi și îți vom face cele mai bune recomandări. Îți vom monitoriza dosarul de creditare și vom munci pentru tine și dosarul tău astfel încât să NU pierzi banii dați cu titlu de avans pentru locuința mult-visată. Scopul nostru este să te vedem la casa ta.

AVBS Credit este compania de brokeraj bancar perfectă pentru tine tocmai pentru că în portofoliul nostru se află o mulțime de instituții care au produse ipotecare foarte bune. Aceste credite ipotecare au dobânzi promoționale similare creditului Prima Casă, însă sunt mai ușor și mai rapid de obținut. Creditele ipotecare recomandate de noi te scapă de parcurgerea anumitor etape. Pe scurt, îți putem oferi un produs ipotecar asemănător Prima Casa, care va fi aprobat într-un timp mai scurt și pentru care nu ai nevoie de antecontract. Astfel nu există niciun risc de a-ți pierde banii dați ca avans pentru locuință. Există multe bănci care nici măcar nu solicită semnarea unui antecontract.

În concluzie, dacă visul de a obține creditul Prima Casă nu mai este realizabil, întotdeauna se găsesc alte soluții. Apelează la noi cu încredere, iar noi te vom ajuta să te muți în noua ta casă.

– II –

Pentru a emite o cerere de împrumut sau pentru a afla mai multe informații despre creditele bancare, vă rugăm, să accesați categoria CONTACT, să ne scrieți pe adresa de e-mail office@avbs.ro sau să ne sunați la numărul de telefon 021. 230. 43. 43.

Cei mai buni vânzători ai lunii iulie

august 19, 2015

S-au aflat numele celor mai buni vânzători ai lunii iulie!!!

Știi care este atmosfera în cadrul companiei de intermedieri credite bancare AVBS Credit? N-o să-ți vină să crezi, însă consultanții financiar-bancari muncesc cu o ambiție și o plăcere de nedescris, iar spiritul competițional planează în aer. Frenezie! Pasiune! Motivație! Spirit de competiție și muncă!

Brokerii AVBS Credit se întrec între ei pentru a oferi cât mai multe ore de consultanță financiar-bancară și pentru a întocmi cele mai bune dosare de creditare. Atât de bune încât acestea să fie aprobate cât mai repede posibil de instituțiile bancare și non-bancare prezente în portofoliul AV Broker Solutions.

De când am anunțat pe 1 august concursul „Cel mai bun vânzător al lunii”, brokerii noștri sunt foarte hotărâți să-și dovedească calitățile ireproșabile de intermediari credite bancare. Aceste calități le-au dobândit prin ani de studiu și experiență, iar acum sunt mai motivați decât oricând. Nu există broker AVBS Credit care să nu-și dorească marele trofeu, să facă o plimbare cu noua mașină AV Broker Solutions, splendidul Jaguar XF, sau să plece acasă cu telefonul super performant Sony Z3 Compact. Ba chiar mai mult decât atât, ceea ce îi motivează cu adevărat este recunoașterea și promovarea de care vor avea parte în cadrul companiei noastre.

În cel mai scurt timp vom afișa pe site o categorie numită – Cei mai buni vânzători ai lunii – unde vom publica numele și fotografiile celor 5 brokeri care au intermediat cele mai multe credite ipotecare, inclusiv Prima Casă, și numele celor 5 brokeri care au intermediate cele mai multe credite de nevoi personale.

Numele și fotografiile celor mai buni vânzători ai lunii vor fi păstrate pe site-ul nostru timp de o lună, până când vor fi desemnați cei mai buni brokeri ai următoarei luni.

În luna august se muncește asiduu. Cei peste 300 de brokeri AVBS Credit din cele peste 50 de francize din toată țara se întrec unii pe alții pentru a câștiga titlul de Cel Mai Bun Vânzător al Lunii August. Și pentru că vrem să vă oferim un imbold în plus, astăzi vă vom prezenta numele celor mai buni vânzători ai lunii iulie!

Cei mai buni vânzători ai lunii iulie sunt:
  1. Pentru creditele ipotecare/Prima Casă:

Locul 1 – Vlad Ardeleanu – Director Franciză AVBS Credit București;

Locul 2 – Ionuț Bragarencu – Senior Consultant AVBS Credit București;

Locul 3 – Ștefan Oprea – Managing Partener AVBS Credit București;

Locul 4 – Carmen Munteanu – Senior Broker AVBS Credit București;

Locul 5 – Andreea Bărzoi – Senior Broker AVBS Credit București;

  1. Pentru creditele de nevoi personale:

Locul 1 – Ionuț Bragarencu – Senior Consultant AVBS Credit București;

Locul 2 – George Drăgulin – Director Franciză AVBS Credit București;

Locul 3 – Cristian Bistriceanu – Director Franciză AVBS Credit București;

Locul 4 – Ștefan Oprea  – Managing Partener AVBS Credit București;

Locul 5 – Elena Toma – Senior Broker AVBS Credit București;

Ei sunt cei mai buni opt vânzători ai lunii iulie. Cei care au intermediat și obținut cele mai multe și mai generoase credite. Au muncit și prin urmare, chiar dacă concursul nostru a început de la 1 august, se cuvine să îi dăm drept exemplu. Compania AVBS Credit se mândrește cu voi! Felicitări celor opt brokeri iscusiți!

Oare cineva fi marele câștigător al lunii august? Cine se va dovedi brokerul cu cele mai bune rezultate privind intermedierea creditelor? Numele lui va fi afișat în jurul datei de 15 septembrie. Până atunci vă urăm tuturor mult succes, la cât mai multe dosare de creditare aprobate!

Seneca spunea: „Succesul nu este un fruct care cade singur din pomul vieții în palma omului”. Așadar, munciți cu pasiune și o să vă bucurați de succes!

– II –

Pentru a emite o cerere de împrumut sau pentru a afla mai multe informații despre creditele bancare, vă rugăm, să accesați categoria CONTACT, să ne scrieți pe adresa de e-mail office@avbs.ro sau să ne sunați la numărul de telefon 021. 230. 43. 43.

Vești bune: Legea insolvenței a fost aprobată

mai 28, 2015

Vești foarte bune pentru debitori: Legea insolvenței a fost aprobată de Parlament, urmează să fie promulgată de președintele României!

Vești foarte bune pentru debitorii onești care au ajuns în imposibilitatea de a-și mai plăti datoriile acumulate la una sau mai multe instituții bancare. Supusă la vot, legea a primit 309 voturi pentru, 0 voturi împotrivă și 3 abțineri. Legea insolvenței a fost aprobată de Parlament, urmează să fie promulgată de președintele României și în curând va fi publicată în Monitorul Oficial. Această lege este practic o procedură de protecție și de înviorare a situației financiare pentru persoanele fizice care nu își mai pot achita creditele bancare.

Cea mai importantă condiție a legii insolvenței este aceea ca debitorul să nu apară în biroul de rău-platnici, așadar se aplică numai pentru persoanele de bună credință care au ajuns în această situație falimentară din cauza unor factori externi sau interni care nu au putut fi anticipați nici de creditori, dar nici de datornicii în cauză. Starea de insolvență poate fi declarată și se pot demara acțiunile de insolvență dacă debitorul nu și-a plătit datoria creditorului, însă numai după trecerea unui termen de 90 de zile de la data scadenței.

Legea insolvenței se aplică numai pentru:

  • Datorii care însumează CEL PUȚIN 15 salarii minime pe economie, acum în valoare de 975 de lei;
  • Datorii care însumează CEL MULT 10 salarii minime pe economie pentru persoanele vârstnice, care depășesc vârsta standard de pensionare; pentru persoanele fizice care și-au pierdut total sau pe jumătate capacitatea de muncă și pentru oamenii care nu au în posesia lor bunuri sau venituri urmăribile.

Legea insolvenței este pusă în aplicare de comisia de insolvență și administratorul procedurii, instanțele judecătorești și lichidatorul. Conform declarațiilor date de Ana Birchall, cea care a inițiat proiectul de lege, comisia de insolvență va fi, probabil, alcătuită din reprezentanți ai ANPC, BNR și ai altor instituții. Autoritățile se vor ocupa de planul de rambursare al debitorului, însă dacă acesta are propriul său plan de achitare, are dreptul să îl propună fără să mai aștepte ca instanța să ia o decizie. În procesul de insolvență, oricare din părți poate să facă contestație și chiar să meargă în instanță, însă comisia de insolvență speră la o înțelegere amiabilă și favorabilă atât pentru instituțiile bancare aflate în cauză, cât și pentru debitorii bine-intenționați care vor să-și achite datoriile pe baza unui plan mai lejer, potrivit noilor statuturi financiare.

Deși legea insolvenței are la bază analiza legislației și a practicii judiciare din 12 state, CITR (Casa de Insolvență Transilvania, liderul pieței de insolvență din România) a declarat că aceasta are și câteva minusuri care i-ar putea îngreuna aplicarea. Principalele dezavantaje sunt legate în primul rând de lipsa unui reprezentat al creditorilor în cadrul comisiei de insolvență, dar și faptul că sus-numita comisie este investită cu atribuții decizionale, de control și de supraveghere a actelor debitorului aflat în pragul falimentului, fapt care, probabil, va da naștere unor adevărate piedici privind aplicarea legii.

Debitorul are obligația de a anunța instituția bancară de unde s-a îndatorat intenția acestuia de a deschide acțiunea de insolvență cu cel puțin 30 de zile înainte să depună cererea. Vestea intenției de insolvență se poate realiza prin orice mijloc de comunicare.

Imediat după ce debitorul depune cererea de insolvență la comisia de insolvență competentă din județul unde locuiește acesta, băncile care au aprobat creditele nu vor mai putea calcula dobânzi, penalități, majorări de întârziere sau alte proceduri ale obligației de plată.

Datorită legii insolvenței, debitorii vor avea două posibilități de achitare a datoriei:

1.     Plata eșalonată a creditului. Noua modalitate de plată se realizează de administratorul procedurii de insolvență împreună cu datornicul, pe baza unui plan de rambursare a datoriilor. Acest plan este practic o modalitate de redresare a veniturilor și a cheltuielilor acestuia, prin care debitorul să își poată achita datoria conform noilor sale posibilități financiare.

2.   Lichidarea de active. Dacă debitorul dispune de bunuri pe numele său, acesta poate să ceară comisiei de insolvență deschiderea unei proceduri judiciare prin care să-i fie lichidate activele din posesia sa.

În cazul în care debitorul a apelat la un co-debitor atunci când a contractat unul sau mai multe credite, cererea de insolvență poate fi realizată pe numele ambelor persoane dacă acestea sunt căsătorite, conviețuiesc sau au bunuri în comun. Aceștia vor beneficia de un singur plan de rambursare, comun, sau se vor efectua două planuri corelate.

Comisia de insolvență va stabili anual nivelul de trai al insolventului și a persoanelor pe care acesta le are în întreținere, astfel încât aceștia să nu aibă de suferit din punct de vedere financiar, dar în același timp să-și poată duce la îndeplinire planul de achitare al datoriei stabilit prin procesul de insolvență.

Cererea de insolvență poate fi depusă de datornicul care:

  • Locuiește în România de cel puțin 6 luni înaintea depunerii cererii de insolvență;
  • Nu își mai poate plăti sub nicio formă datoria conform obligațiilor contractuale între bancă și datornic și nu prevede nicio ameliorare a situației financiare pentru următoarele 12 luni. Debitorul este protejat astfel încât nivelul său de trai să rămână unul decent.
  • Datoria acestuia este de cel puțin 15 salarii minime pe economie.

Cererea de insolvență nu poate fi depusă de datornicul care:

  • În ultimii 2 ani a fost concediat din motive care îi pot fi reproșate;
  • Este apt de muncă dar nu a căutat sau a refuzat în repetate rânduri locuri de muncă legale, aducătoare de venit;
  • A contractat noi împrumuturi și datorii deși își cunoștea foarte bine situația financiară falimentară;
  • A realizat cu bună știință sau din greșeală situația de insolvență;
  • În cazul căruia a fost închisă din motive imputabile o altă procedură de insolvență pe baza unui plan de rambursare a datoriilor, prin lichidare de active sau chiar printr-o procedură simplificată cu mai puțin de 7 ani în urmă.
  • A fost condamnat pentru: evaziune fiscală, infracțiune de fals sau infracțiune intenționată contra patrimoniului prin nesocotirea încrederii.

După cum bine ne dăm seama, noua lege a insolvenței protejează și veghează situațiile financiare ale persoanelor fizice aflate în pragul falimentului, care datorează importante sume de bani instituțiilor bancare și/sau non-bancare din România, însă acest lucru ar putea să aducă la niște schimbări importante în zona de creditare.

Specialiștii AVBS Credit anticipează că parametrii de risc pe care instituțiile bancare îi iau în mod normal în cazul acordării diverselor tipuri de credite – credite de nevoi personale ori credite ipotecare – vor fi mai puțin permisivi pe viitor. Acest fapt ar putea să conducă la o scădere importantă a numărului de credite acordate persoanelor fizice din România care se bucură de o situație financiară mai mult sau mai puțin decentă.

De reținut! Legea insolvenței este o a doua șansă pentru datornicii onești care vor să-și achite datoriile și luptă pentru a realiza această acțiune în condiții care să nu le afecteze și mai mult nivelul de trai!

– II –

Pentru a emite o cerere de împrumut sau pentru a afla mai multe informații despre creditele bancare, vă rugăm, să accesați categoria CONTACT, să ne scrieți pe adresa de e-mail office@avbs.ro sau să ne sunați la numărul de telefon 021. 230. 43. 43.

 Surse info - finzoom.ro, mediafax.ro, ziare.com

Problema creditelor ipotecare în franci elvețieni: ce poți face pentru a nu-ți pierde casa?

ianuarie 26, 2015

 În momentul de față, zeci de mii de români care au contractat un credit în franci elvețieni așteaptă cu incertitudine și nesiguranță o soluție venită din partea băncilor pentru a le ușura situația. Explozia fără precedent a cursului pentru francul elvețian i-a făcut pe mulți să se întrebe cum își vor putea plăti în continuare ratele, iar problema este cu atât mai gravă în cazul celor care au optat pentru un credit în vederea cumpărării unei locuințe.

Pentru cei care se află în această situație, este important ca în momentul de față să-și păstreze calmul, să abordeze situația în mod pragmatic și să se concentreze pe găsirea resurselor care să le permită să-și achite în continuare ratele.

Neplata ratelor lunare NU este o soluție

Prezentam într-unul dintre articolele anterioare consecințele nerespectării termenelor de plată către bancă. La 90 de zile de întârziere, banca începe demersurile în vederea încercării de a recupera banii pe cale amiabilă, prin notificări.

Urmează inițierea procedurii de executare silită și scoaterea la licitație a locuinței, iar dacă suma obținută în urma licitației nu acoperă suma restantă, clientul este obligat să plătească în continuare până la anularea datoriei. De aici și până la executarea silită mai este doar un pas.

De exemplu, pentru o locuință al cărei preț de piață este de 50.000 de Euro și o restanță către bancă în valoare de 40.000 de Euro, în cazul în care banca vinde imobilul la prețul de 30.000 Euro, pe de-o parte vei pierde casa, iar pe de alta, vei avea de restituit băncii o sumă în valoare de 20.000 de Euro (diferența dintre prețul locuinței și suma pentru care a fost vândută la licitație).

De parcă situația nu ar fi deja destul de gravă, în urma acestui proces complicat, vei fi înscris în Biroul de Credite și nu vei mai fi eligibil pentru un alt credit o perioadă de timp îndelungată.

Închirierea temporară a locuinței – o modalitate de a ieși din impas?

Criza francului elvetianAceste pierderi pot fi împiedicate prin găsirea de soluții în vederea achitării ratelor. Iar acest lucru trebuie să se facă în cel mai scurt timp. O opțiune, una dintre puținele, de altfel, este închirierea locuinței și folosirea banilor obținuți din chirie pentru acoperirea, cel puțin parțială, a ratei.

În această perioadă, te poți retrage la părinți sau la prieteni care te-ar putea ajuta până în momentul unei eventuale îmbunătățiri a cursului pentru francul elvețian sau până la adoptarea unor măsuri care să vină în sprijinul celor afectați. În acest sens, unele bănci au oferit deja diverse facilități, iar o serie de proiecte legislative sunt în dezbatere.

O altă posibilitate o reprezintă scoaterea la vânzare a locuinței actuale și cumpărarea unei  alte locuințe la un preț mai mic. Diferența obținută va putea, de asemenea, să fie folosită pentru plata datoriilor la bancă.

Explozia cursului pentru francul elvețian a fost o lecție dură pentru toți cei care au pariat pe această monedă, fără a lua în considerare riscurile unui credit în altă monedă decât cea în care încasează salariul. Acest moment critic trebuie însă depășit cu prudență și răbdare, având la îndemână posibilitatea de a cere oricând opinia unor specialiști financiar-bancari. Nu uita că acesta este doar o situație provizorie și că, abordând problema în mod inteligent, te vei putea întoarce în cel mai scurt timp în locuința ta.

– II –

Pentru a emite o cerere de împrumut sau pentru a afla mai multe informații despre creditele bancare, vă rugăm, să accesați categoria CONTACT, să ne scrieți pe adresa de e-mail office@avbs.ro sau să ne sunați la numărul de telefon 021. 230. 43. 43.

AVBS Credit lanseaza noua aplicatie AVBS Credit pentru smartphone

aprilie 9, 2014

AVBS Credit lanseaza noua aplicatie AVBS Credit pentru smartphone

O aplicaţie mobilă pentru interesele tale financiare

Eşti mereu în mişcare, călătoreşti frecvent sau pur şi simplu simţi că nu-ţi ajunge timpul liber pentru a te informa corect despre domeniile care te interesează sau pentru a-ţi rezolva  problemele de natură financiară care te preocupă?  Pentru momentele tale de respiro, AVBS Credit a lansat o aplicaţie pentru telefon mobil pe care o poţi lua cu tine pretutindeni, menită să faciliteze accesul la informaţii actualizate din domeniul financiar-bancar şi imobiliar.

Aplicaţia AVBS Credit pentru telefon este acum disponibilă gratuit pe App Store şi Google Play şi se adresează oricărui posesor de smartphone, reprezentând primul contact cu echipa AVBS Credit,  serviciile oferite şi beneficiile aduse de colaborarea cu brokerul AVBS Credit  sau, altfel spus, interfaţa mobilă care poate iniţia şi stabili o legătură de durată cu specialiştii din cadrul companiei.

Avantajele unei astfel de aplicaţii

Printre multiplele beneficii aduse de AVBS Credit pentru telefon mobil, se numără în primul rând flexibilitatea sa, aplicaţia putând fi accesată de oriunde odată ce a fost descarcată, iar utilizatorul a introdus  codul de activare 0001.

Aplicatie pentru smartphone AVBSPrin structura sa simplă şi uşurinţa cu care poate fi folosită, aplicaţia este un instrument eficient în accesarea informaţiilor despre obţinerea creditelor negarantate, garantate şi a celor din programul „Prima casă”. Odată ajuns în această secţiune, ai la dispoziţie un calculator de credite care îţi permite să alegi moneda, suma dorită, perioada de timp şi să introduci diferite valori ale dobânzii. Aplicaţia va genera date despre rata lunară pe care trebuie să o achiţi, venitul minim necesar pentru a beneficia de finanţarea dorită şi un grafic de rambursare estimativ.  In continuare, clienţii care doresc calcule exacte  pot solicita direct serviciile unui consultant AVBS Credit, care va lua legătura cu ei în cel mai scurt timp.

Un flux constant de ştiri şi noutăţi din domenii multiple

Aplicaţia nu este doar un partener util în creditare, ci oferă utilizatorilor o resursă constantã de ştiri din domeniul financiar-bancar, imobiliar – anunţuri de vânzare la cele mai avantajoase preţuri – şi cursul BNR, ca tu să fii tot timpul la curent cu noutăţile. Expertiza brokerilor de la AVBS Credit nu se opreşte aici. Echipa noastră de consilieri este oricând pregătită să îţi furnizeze informaţii din domenii conexe, cum ar fi cadastru, audit energetic şi asigurări. Tot ce trebuie să faci este să soliciţi serviciile noastre, iar noi te vom contacta în maxim 30 de minute.

Aplicaţia este disponibilă pe Google Play şi App Store şi poate fi descărcată accesând următoarele link-uri:

Pentru Android:  https://play.google.com/store/apps/details?id=ro.avbrokers.mobile

Pentru Iphone:  https://itunes.apple.com/ro/app/avbs-credit/id838921183?mt=8

Aplicația mai poate fi descărcată și scanând codul QR din imagine. Pentru activare, este necesară introducerea codului 0001.

QR Cod AVBS

 

Iar dacă vrei să ne cunoaştem personal, îţi punem la dispoziţie o hartă cu sediile noastre, unde îţi vom propune cele mai eficiente soluţii financiare!

Tu ce mai aştepţi?

– II –

Pentru a emite o cerere de împrumut sau pentru a afla mai multe informații despre creditele bancare, vă rugăm, să accesați categoria CONTACT, să ne scrieți pe adresa de e-mail office@avbs.ro sau să ne sunați la numărul de telefon 021. 230. 43. 43.