AVBS Credit participă la Ziua Porților Deschise la Gardena Residence

ianuarie 25, 2016

Sâmbătă, 30 ianuarie 2016 între orele 10:00 și 16:00, AVBS Credit participă la Ziua Porților Deschise la Gardena Residence din strada Atomiștilor, numărul 140, din orașul Măgurele, Ilfov! În cadrul evenimentului invitații vor putea vedea întregul ansamblu rezidențial Gardena Residence format din garsoniere, apartamente cu două și trei camera cu balcoane gen terase, mansarde, loc de joacă, numeroase spații verzi, spații de relaxare și parcare privată inclusă.

Ansamblul rezidențial Gardena Residence a fost construit în zona Rahova-Măgurele, în componența sa intrând un total de 55 de locuințe (garsoniere, apartamente cu 2 camere și apartamente cu 3 camere) cu accesul securizat de o barieră la intrarea în complex și de interfoanele montate în fiecare imobil. Gardena Residence este un proiect nou pe piața imobiliară din România și a fost construit pe o suprafață totală de 4.976 mp. Complexul rezidențial este situat la 15 minute de Piața Unirii și la 5 minute de Cora Alexandriei sau linia de tramvai 32. Așadar, Gardena Residence se bucură de o poziționare excelentă. Pe lângă arhitectura modernă și compartimentarea ingenioasă, locuințele au prețuri foarte accesibile.

Prețurile pornesc de la 26.700 euro pentru o garsonieră de 39 mp utili, 43.700 euro pentru un apartament de 2 camere de 70 mp utili și 54.600 euro pentru un apartament de 3 camere cu 2 băi și dressing la 86 mp utili.

Clienții care rezervă din timp o locuință au posibilitatea de a alege finisajele dorite. Gardena Residence oferă acest privilegiu important și în plus, pentru fiecare imobil cumpărat, cumpărătorii primesc și un loc de parcare GRATUIT!

În cadrul evenimentului Ziua Porților Deschise organizat de Gardena Residence, clienții vor putea discuta atât cu arhitecta Alexandra Slăvescu care a creat acest proiect impresionant, dar și cu dezvoltatorul ansamblului rezidențial și dirigintele de șantier care s-a ocupat de construcții. În plus, vizitatorii vor avea ocazia de a se sfătui și cu brokerii de credite bancare AVBS Credit pentru obținerea celor mai bune soluții de finanțare pentru achiziționarea acestor locuințe. Suntem dispuși să răspundem întrebărilor legate de orice tip de credit. Cu siguranță vom oferi informații neștiute, dar atât de importante pentru cei care doresc să contracteze un credit ipotecar. Așadar, dacă sunteți interesați să cumpărați imobilele Gardena Residence printr-un credit ipotecar, credit Prima Casă sau printr-un credit imobiliar, AVBS Credit va oferi tuturor consultanță financiar-bancară GRATUITĂ.

Pe scurt, Gardena Residence înseamnă confort, siguranță și intimitate, tocmai de aceea AVBS Credit susține acest proiect și își oferă serviciile gratuite tuturor celor care doresc să achiziționeze aceste locuințe exclusiviste!

Piața imobiliară din România s-a dezghețat, instituțiile bancare au alocat deja fonduri pentru creditele ipotecare, iar indicele ROBOR a scăzut, ajungând la o medie record de 1% pe an. Luând în calcul acești trei factori importanți, ca specialiști în domeniul financiar-bancar considerăm că este momentul perfect pentru achiziționarea de noi locuințe.

Așadar, vă invităm sâmbătă la Gardena Residence, pe strada Atomiștilor numărul 40 din orașul Măgurele, Ilfov, pentru a vedea împreună impresionantul complex și pentru a discuta liber și fără ocolișuri despre creditele ipotecare și creditele Prima Casă.

– II –

Pentru a emite o cerere de împrumut sau pentru a afla mai multe informații despre creditele bancare, vă rugăm, să accesați categoria CONTACTsă ne scrieți pe adresa de e-mail office@avbs.ro sau să ne sunați la numărul de telefon 021. 230. 43. 43.

Credite pentru persoanele cu handicap cu dobânzi achitate din bugetul de stat

septembrie 16, 2015

Credite pentru persoanele cu handicap cu dobânzi achitate din bugetul de stat!

Ești o persoană cu handicap grav sau accentuat și vrei să contractezi un credit pentru adaptarea locuinței sau pentru achiziționarea primei mașini? Ai luat o decizie foarte bună! În sfârșit te poți bucura de o libertate de mișcare așa cum nu ai mai avut niciodată. Împrumutul bancar pe care vrei să îl obții este modalitatea prin care îți poți lărgi orizonturile. Un simplu autovehicul, adaptat nevoilor tale, este mijlocul de transport de care aveai nevoie pentru a te simți liber, pentru a-ți depăși condiția de persoană cu dizabilități.

Guvernul României te susține. Conform Legii 207/2009, toate persoanele cu handicap grav sau accentuat care contractează un credit imobiliarcredit ipotecar sau un credit de nevoi personale pentru a-și achiziționa primul autovehicul special adaptat pentru transportul persoanelor dependente de scaunul cu rotile sau pentru adaptarea locuinței conform nevoilor indviduale de acces, dobânda este suportată din bugetul de stat, mai exact din bugetul Autorității Naționale pentru Persoanele cu Handicap.

Iată care sunt condițiile pentru ca dobânda creditului tău să fie achitată din bugetul de stat:

  • Creditul poate fi contractat fie de persoana cu handicap grav sau accentuat în cauză, fie de îngrijitorul de drept al persoanei cu dizabilități.
  • Creditul poate fi contractat doar de la o instituție bancară, CEC Bank fiind una din instituțiile la care puteți apela. Nu sunt suportate din bugetul de stat dobânzile împrumuturilor obținute de la IFN-uri (instituții non-bancare).
  • Suma maximă admisă pentru adaptarea locuinței este de 10.000 de euro, iar returnarea creditului să nu depășească 10 ani.
  • Suma maximă admisă pentru achiziționarea și adaptarea mașinii conform nevoilor tale este de 20.000 de euro, iar returnarea creditului să nu depășească 15 ani.
  • Creditul NU trebuie să depășească valoarea investiției adaptării locuinței sau pe cea a achiziționării autovehiculului.

Iată care sunt pașii pentru a obține un credit cu dobânda suportată din bugetul Autorității Naționale pentru Persoanele cu Handicap:

  • Apelează la serviciile unei instituții bancare pentru a-ți analiza situația (CEC Bank).
  • Mergi la Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului din județul tău și solicită o adeverință pentru plata dobânzii din bugetul Autorității Naționale pentru Persoanele cu Handicap.

Această adeverință reprezintă acordul Autorității Naționale pentru Persoanele cu Handicap privind achitarea dobânzii în locul persoanei cu handicap în cauză.

Pentru obținerea adeverinței, în calitate de persoană cu handicap grav sau accentuat, vei depune următoarele documente:

  1. Cerere în vederea obținerii adeverinței;
  2. Copie după documentul de identitate;
  3. Copie după certificatul de handicap care atestă încadrarea în gradul de handicap grav sau accentuat;
  4. Declarație pe propria răspundere referitoare la faptul că îndeplinești condițiile articolului 25 din lege;
  5. Declarație pe propria răspundere referitoare la faptul că vei comunica Autorității Naționale pentru Persoanele cu Handicap orice modificare privind încadrarea în gradul de handicap.

Însă în cazul în care ești o persoană cu handicap și ai contractat deja un credit cu dobânda suportată din bugetul de stat, dar ți s-a schimbat încadrarea în handicap, beneficiezi în continuare de plata dobânzii din bugetul ANPH (Autoritatea Națională a Persoanelor cu Handicap) până la achitarea creditului.

  • Adeverința pentru plata dobânzii din bugetul ANPH se eliberează în termen de 10 zile lucrătoare.

Este foarte important ca persoana cu handicap în cauză să nu apară pe lista neagră a biroului de credite. Așadar, prioritate au persoanele cu dizabilități care nu înregistrează datorii restante la alte instituții bancare și/sau instituții non-bancare.

  • Dacă ai obținut adeverința pentru achitarea dobânzii din bugetul ANPH, atunci poți contracta împrumutul de la instituția care te poate finanța. 
  • Imediat după ce creditul ți-a fost virat în cont, în calitate de persoană cu handicap grav sau accentuat, ai obligația de a duce planul de rambursare al creditului la Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului din județul tău. 

Persoana cu dizabilități grave sau accentuate va semna un contract cu ANPH prin care se stabilesc condițiile și contul în care ANPH va vira în fiecare lună dobânda corespunzătoare creditului. În cazul în care persoana cu handicap încetează să-și mai plătească ratele creditului, ANPH va sista ireversibil și irevocabil ajutorul financiar oferit pentru achitarea dobânzii.

Dacă ai contractat un credit pe care vrei să-l folosești pentru achiziționarea primului autoturism, pe lângă planul de rambursare al creditului, trebuie să duci la Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului și copii după toate actele mașinii – contractul de vânzare-cumpărare al autoturismului, certificatul de înmatriculare, chitanțele care atestă plata taxelor, asigurările încheiate și așa mai departe.

Problema este, însă, una singură: o persoană cu handicap găsește foarte greu o mașină gata adaptată conform nevoilor sale pentru a o cumpăra. De cele mai multe ori persoana cu handicap este nevoită să achiziționeze un automobil obișnuit, pentru ca mai apoi să realizeze modificările necesare.

Iată o informație prețioasă: Poți adapta orice autovehicul la sediul Motivation din localitatea Buda, județul Ilfov. Motivation SRL este autorizată din 2007 de Registrul Auto Român pentru a realiza adaptări auto pentru șoferii cu handicap.

Prețurile adaptării autovehiculelor, în funcție de capacitatea cilindrică a mașinii, sunt:

  • Capacitate mai mică de 1600 cmc – 1100 RON;
  • Capacitate între 1601 și 2000 cmc – 1250 RON;
  • Capacitate între 2001 și 2300 cmc – 1400 RON;
  • Capacitate între 2301 și 3000 cmc – 1600 RON;
  • Capacitate mai mare de 3000 cmc – 2000 RON;

Aceste tarife pe care tocmai le-am dezvăluit se adresează doar persoanelor cu handicap care furnizează pentru Motivation SRL următoarele documente:

  • Carte de identitate copie și original;
  • Cartea de identitate a mașinii;
  • Talon emis de autoritățile române;
  • Cartea de identitate originală a autovehiculului și fișa de înmatriculare din țara de origine – cele două briefuri în cazul mașinilor înmatriculate în altă țară.
  • Ori factura sau contractul de vânzare-cumpărare, în cazul în care mașina nu a fost înmatriculată încă pe numele beneficiarului.
  • Copie după certificatul de încadrare în grad de handicap grav sau accentuat. Această copie este necesară pentru a obține scutirile fiscale acordate conducătorilor auto cu handicap locomotor.

În calitate de șofer cu handicap beneficiezi de următoarele scutiri fiscale:

  • Plata de timbrului de mediu (fosta taxă de primă înmatriculare);
  • Plata impozitului autovehiculului;
  • Plata taxei de drumuri (rovignetă).

În cazul în care tu, ca persoană cu handicap, ai achiziționat un autovehicul neadaptat nevoilor tale, înregistrarea mașinii se va face DUPĂ ce mașina a fost adaptată.

Așadar, dacă ai obținut un credit cu dobânda subvenționată de ANPH, va trebui să duci planul de rambursare al creditului și toate documentele mașinii abia DUPĂ ce ai adaptat mașina și ai obținut certificatul de înmatriculare al mașinii. După ce ai demarat aceste proceduri, poți semna acordul prin care ANPH își asumă obligația de a plăti dobânda creditului în locul tău!

Să recapitulăm cei mai importanți pași:

  1. Obținerea creditul;
  2. Achiziționarea autovehiculul;
  3. Adaptarea mașinii;
  4. Înmatricularea automobilului;
  5. Predarea tuturor copiilor documentelor la Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului;
  6. Semnarea acordului cu ANPH pentru achitarea dobânzii creditului.

Atenție!!! ANPH suportă doar plata aferentă dobânzii creditului, toate celelalte taxe și comisioane vor fi suportate de către debitorul în cauză.

*Acesta este un articol informativ!

Brokerii confirmă, este vremea să investești

iulie 7, 2015

Brokerii confirmă, este vremea să investești într-o locuință sau într-un sediu mai spațios pentru business-ul tău!

 

Este criză! Nu mai sunt bani! Nu mai sunt vremurile în care să îți cumperi o casă! Numai cei cu salarii exorbitante își mai pot permite un credit Prima Casă sau un credit ipotecar pentru  achiziționarea unui imobil.

Ei bine, această idee este de mult depășită! Efectele crizei financiare încă se resimt, însă noi, specialiștii din domeniul financiar-bancar, te anunțăm că băncile au redevenit generoase, iar vânzările din domeniul imobiliar sunt în creștere. Poate că este greu de crezut, însă industria imobiliară s-a dezghețat și îndrăznim chiar să estimăm o creștere a vânzărilor de până la 10%. Pentru investiții de succes, oamenii vizează iarăși sfera imobiliară.

Așadar, cât mai ai de gând să aștepți până când vei avea o casă pe numele tău? Pentru cât timp mai ai de gând să locuiești cu părinții sau și mai rău, cu chirie?! Nu îți trebuie un salariu exorbitant ca să poți contracta un credit, ai nevoie de un broker de credite bancare, de un venit stabil și un profil financiar care să prezinte încredere în fața instituțiilor bancare.

Spuneam că instituțiile bancare au redevenit generoase, fapt care a condus și la o creștere în domeniul creditărilor. Ofertele și structurile creditelor sunt ceva mai îmbucurătoare decât în trecut, iar oamenii apelează la serviciile noastre pentru a le oferi cele mai bune soluții de finanțare, concepute pentru a le îndeplini cele mai exigente nevoi. Din ce în ce mai mulți investitori simt că acum este momentul prielnic pentru a face investiții importante și prin urmare, au încredere că viitorul poate fi mai bun, au încredere că viitorul le va aduce un profit considerabil.

Da, este vremea să investești! Economia ne susține! Investește într-un business sau într-o locuință. Care este cea mai mare dorință a ta – un sediu mai spațios pentru afacerea ta sau o casă pe care s-o poți numi „acasă”?! Decizia îți aparține, noi te finanțăm pentru că meriți să-ți îndeplinești visurile. Ne bucurăm de sprijinul băncilor care oferă produse bancare ceva mai permisive, cu dobânzi care nu mai sunt de mult pietre de moară. De acum contractele de creditare au devenit parteneriate win-win între instituțiile bancare și viitori debitori. Iar noi suntem intermediarii de care ai nevoie și suntem aici pentru a-ți oferi ajutorul nostru necondiționat și gratuit. Oare ai apelat vreodată la un broker de credite bancare?! Poate că acum a sosit momentul să ne testezi. Cât de greu crezi că ne va fi să-ți obținem cel mai bun credit? Haide să aflăm împreună!

De cât timp aștepți să-ți cumperi casa ta? De cinci ani, de zece ani, de o viață? Gata cu așteptarea! Poți avea casa visurilor tale pentru că băncile au început să pună la bătaie oferte care nu pot trece neobservate. Noi suntem la curent cu ultimele noutăți și suntem mai mult decât deschiși să-ți împărtășim și ție toate aceste informații.

Dacă în vizorul tău există deja o locuință pe care ai vrea să o achiziționezi, însă nu știi care este instituția bancară care te-ar putea credita și nici suma maximă de bani pe care o poți obține având în vedere statutul tău financiar, atunci suntem bucuroși să-ți întocmim un scoring preliminar, gratuit. Acest scoring, o formulă matematică bancară, o să-ți dezvăluie valoarea estimativă a sumei pe care o poți obține și numele băncilor care te-ar putea credita. În portofoliul nostru se regăsesc peste douăzeci de instituții bancare și non-bancare, așadar sigur vom găsi pentru tine forma de creditare cea mai avantajoasă ție, pentru a-ți putea cumpăra locuința la care visezi deja de prea mulți ani.

De ce să speri, când poți să acționezi?! Profită de noile oferte încurajatoare ale instituțiilor bancare și fă saltul cel mare. Bifează pe lista dorințelor tale împlinirea celui mai mare vis al tău! De acum este posibil, trebuie doar să ai acces la informațiile pe care brokerii de credite le oferă gratuit!

De ajuns cu visarea, de acum poți să ai!

 

– II –

Pentru a emite o cerere de împrumut sau pentru a afla mai multe informații despre creditele bancare, vă rugăm, să accesați categoria CONTACT, să ne scrieți pe adresa de e-mail office@avbs.ro sau să ne sunați la numărul de telefon 021. 230. 43. 43.

Sursă foto – economiczoom.ro

Drumul spre o casă nouă. Prima oprire: preaprobarea creditului ipotecar

mai 11, 2015
Oricine visează la o locuință știe că decizia în privința cumpărării este la fel de presantă ca o plimbare prin centrul Bucureștiului la o oră de vârf. Să spunem că te-ai săturat totuși de compromisuri și te-ai decis să faci în sfârșit pasul cel mare. Ce faci prima dată: pornești în căutarea casei de vis, care te-ar face pe deplin fericit, sau te uiți în portofel și în cont, pentru a afla cât îți permiți să investești?

Chiar dacă navigarea pe site-urile imobiliare ar putea să pară o activitate mai plăcută comparativ cu documentarea în legătură cu obținerea unui împrumut și o vizită (sau mai multe) la bancă, noi îți recomandăm să optezi pentru a doua variantă, care te va scuti de eforturi suplimentare sau bătăi de cap, oferindu-ți în același timp siguranța că locuința aleasă este una pe care într-adevăr ți-o permiți. Astfel, dacă vrei să aplici pentru un credit ipotecar, primul lucru pe care ar trebui să-l faci este să obții din partea băncii o preaprobare a creditului.

Ce este preaprobarea financiară și cum se obține?

Planul casei

Într-o primă etapă, după vizitarea uneia sau mai multor instituții bancare și alegerea uneia dintre ele, vei depune un dosar cu documentele necesare. Acestea pot varia de la o bancă la alta și sunt, de regulă, următoarele:

  • Actul tău de identitate, împreună cu cel al soțului/soției și al coplătitorilor, dacă este cazul;
  • Diverse documente care fac dovada veniturilor tale și ale coplătitorilor;

În continuare, banca verifică acest dosar și te informează în legătură cu suma pe care o poți împrumuta în funcție de veniturile tale. La scurt timp, vei obține o preaprobare a creditului pentru care ești eligibil, valabilă de la 30 la 120 de zile, în funcție de bancă, timp în care îți poți căuta și găsi casa mult dorită.

De ce este recomandat să obții o preaprobare?

Un detaliu nesemnificativ în aparență, preaprobarea este un pas care te va ajuta considerabil în efortul de a cumpăra o locuință și numeroase motive indică faptul că aceasta este o alegere cât se poate de inspirată. Care sunt acestea?

În primul rând, prezinți mai multă încredere în fața vânzătorului, în contextul în care mulți ofertanți devin reticenți atunci când află că nu ai banii necesari pentru achiziționarea imobilului. În plus, știi exact care este bugetul în care trebuie să te încadrezi și nu vei avea neplăcuta surpriză de a fi refuzat de către bancă, după ce ai ales deja imobilul.

Ce urmează?

După ce ai găsit casa potrivită, aceasta va fi evaluată de către un specialist, vei depune avansul cerut de bancă și te vei prezenta cu documentele aferente imobilului primite de la proprietar. Urmează semnarea actului de vânzare-cumpărare în prezența ambelor părți și, în fine, aprobarea finală a creditului însoțită de retragerea banilor din cont.

Ai nevoie de ajutor în găsirea creditului ipotecar potrivit și obținerea finanțării din partea băncii? Știm pe cineva care te poate ajuta! E simplu, trebuie doar să ne spui.

– II –

Pentru a emite o cerere de împrumut sau pentru a afla mai multe informații despre creditele bancare, vă rugăm, să accesați categoria CONTACT, să ne scrieți pe adresa de e-mail office@avbs.ro sau să ne sunați la numărul de telefon 021. 230. 43. 43.

Mai mulți parteneri, mai multe oferte de credite

noiembrie 25, 2014

Începând din această lună, clienții AVBS Credit vor putea beneficia de o ofertă (și mai) diversificată de produse financiare, fiindcă de curând am semnat noi parteneriate cu trei instituții bancare de prestigiu din România – BRD, Banca Românească și o instituție non-financiară, BRD Finance. Ce înseamnă acest lucru pentru tine și cum te poate ajuta acest demers în atingerea obiectivelor tale?

Misiunea noastră: cât mai mulți clienți mulțumiți

AVBS Credit s-a născut din ideea de a face diferența într-un mediu financiar-bancar aflat sub semnul nesiguranței și al neîncrederii provocate de instabilitatea economică actuală, oferind servicii de consiliere la care oamenii să apeleze cu drag și fără ezitare. Această diferență se reflectă în primul rând în numărul tot mai mare de clienți care aleg să apeleze la serviciile noastre, dar și în interesul în creștere al băncilor de a colabora cu noi. Așadar, de acum vei putea alege dintr-o gamă și mai diversificată de credite pe cel care se potrivește cel mai bine nevoilor tale, iar specialiștii noștri îți vor sta alături pentru a te ajuta în obținerea lui. Un credit de nevoi personale cu dobândă fixă, pe o perioadă de 5 ani, cu rată lunară mică? Un card de credit fără comisioane și fără dobândă? Un împrumut pentru o casă nouă sau pentru Prima Casă? Pe toate le găsiți la noi – credite și ceva în plus.

 Care sunt cele mai atractive oferte?

Nu vrem să ne crezi pe cuvânt, așa că îți prezentăm în continuare o trecere în revistă a celor mai avantajoase credite oferite de noii noștri parteneri.

1. Creditul Expresso de la BRD

Cu un așa credit, cine mai are nevoie de peștișorul de aur și-ale sale puteri magice de a transforma visele în realitate? La creditul de nevoi personale oferit de BRD, ai trei luni perioadă de grație totală, ceea ce înseamnă ca până în 2015, nu vei plăti nici dobânda, nici asigurare de viață. În plus, ai multe alte avantaje:

  • 0 comision de administrare a creditului;
  • DAE de la 9.82% pe an, dacă încasezi veniturile în cont de la BRD sau 10.77% pentru venituri încasate în alt cont;
  • Dobândă fixă de 8.78% pe toată durata creditului dacă îți incasezi veniturile la BRD sau 9,75% fară venituri încasate la BRD;

Iată, concret, un exemplu:

Suma solicitată 10.000 RON
Perioada 5 ani
Comision de acordare 200 RON
Rata 206.5 RON
Dobânda Fixă
Alte condiții Asigurare de viață (gratuită în primele 3 luni)
Suma de rambursat 12.885 RON

 2. Cardul deștept de cumpărături de la Banca Românească

Nu există clienți nemulțumiți de serviciile noastre, doar clienți care încă nu știu ce le lipsește. De exemplu, suntem siguri că un card de cumpărături este exact ceea ce îți trebuie pentru a face mai multe economii și pentru a cumpăra tot ce îți dorești în rate fără dobândă. Iată cum:

  • Obții un credit în valoare de până la 20000 RON;
  •  Ai 0 cost de emitere card;
  • Poți beneficia de facilitățile oferite prin progamul Rate deștepte, care își permite să achiți cumpărături în valoare de cel puțin 200 RON cu cardul de credit, in 24 de rate, cu 0% dobândă;
  • Perioadă de grație de 2 luni, când ai 0% dobândă la plata cumpărturilor la comercianți și online;
  • Reduceri în restaurante, cafenele, saloane de frumusețe, magazine, cumpărături online, servicii auto sau asigurări;
  • Servicii SMS alert;
  • Ai acces la o rețea extinsă de acceptare – 29 de milioane de puncte unde poți plăti cu cardul, în întreaga lume.

 3. Creditul imobliar Habitat de la BRD

Pentru casa mult dorită, există un credit imobiliar potrivit. Creditul Habitat face casă bună cu orice plan de renovare sau construcție ai avea și îți oferă multiple beneficii:

  • Avans de minim 5%;
  • Perioadă de grație pe până la 12 luni;
  • Perioadă de creditare de până la 30 de ani;
  • Moneda – Euro, Lei sau USD;
  • Dobândă fixă în primii 7 ani;
  • Rambursare în rate constante sau descrescătoare;

 Cum poți beneficia de aceste oferte?

Pentru a contracta un credit de nevoi personale, va trebui să îndeplinești câteva condiții minime de eligibilitate. De pildă, pentru creditul Expresso de la BRD, trebuie să ai vârsta minimă de 18 ani și un venit minim de 675.4 Ron/lună. Mai multe informații despre condițiile și procesul de acordare a creditelor poți primi dacă apelezi la unul dintre specialiștii noștri, care îți va răspunde în cel mai scurt timp.

– II –

Pentru a emite o cerere de împrumut sau pentru a afla mai multe informații despre creditele bancare, vă rugăm, să accesați categoria CONTACT, să ne scrieți pe adresa de e-mail office@avbs.ro sau să ne sunați la numărul de telefon 021. 230. 43. 43.

Ce se întâmplă când nu mai poţi plăti creditul ipotecar?

iulie 22, 2014

Nesiguranţa vremurilor actuale a încetat să mai fie un termen strict declarativ în momentul în care mulţi s-au confruntat cu probleme financiare cauzate de pierderea locului de muncă sau de scăderea salariilor. O astfel de situaţie este cu atât mai greu de suportat în cazul în care de venitul lunar depinde chiar propria locuinţă, dacă pentru achiziţionarea ei s-a recurs la un credit ipotecar. Întârzierile plăţilor ratelor lunare este un fenomen obişnuit şi acceptabil, dar ce se întâmplă atunci când, din diverse motive, nu mai poţi plăti rata pentru o perioadă îndelungată de timp şi care sunt soluţiile într-o astfel de situaţie?

Procedura de executare silită

Primul lucru pe care trebuie să-l faci atunci când constaţi că nu mai poţi plăti creditul ipotecar este să anunţi banca, pentru a încerca să ajungi la o înţelegere acceptabilă. De pildă, poţi beneficia de o reeşalonare sau de o refinanţare, care ţi-ar putea uşura, cel puţin temporar, situaţia.

În termen de 90 de zile de la prima rată neplătită, banca va face tot posibilul să recupereze pe cale amiabilă banii datoraţi, prin notificări şi discuţii cu clientul.

În continuare, banca poate începe procedura de executare silită, precedată de anularea contractului de vânzare-cumpărare. Casa va fi scoasă la licitaţie, iar suma obţinută în urma vânzării va fi folosită pentru acoperirea onorariului executorului bancar, pentru acoperirea penalizărilor şi dobânzilor către bancă şi a soldului creditului. Înainte de licitaţie, casa va fi evaluată şi se va calcula dacă prin vânzarea sa, vor fi recuperate datoriile, cu toate că, în majoritatatea cazurilor, casa va fi vândută cu mult sub nivelul valorii sale reale. Dacă suma obţinută nu acoperă datoria, vei fi obligat să plăteşti în continuare, până la achitarea acesteia.

La 6 luni după licitaţie şi trecerea casei pe numele noului proprietar, intervine exectuarea silită. Fostul proprietar este obligat să părăsească locuinţa, chiar cu ajutorul poliţiei şi este înscris în Registrul Debitorilor.

Cum poţi evita executarea silită?

Indiferent de situaţia în care te afli, executarea silită este ultima soluţie la care ar trebui să te gândeşti. Aşa cum spuneam mai devreme, încearcă să cauţi soluţii împreună cu reprezentaţii băncii pentru a ieși din impas.  Plata parţială a datoriilor este o altă variantă care poate amâna momentul începerii procedurii de executare silită, caz în care veţi plăti anumite penalizări.

Totodată, poţi găsi o persoană care să contribuie la plata ratelor, devenind astfel codebitor. În calitate de codebitor, va trebui însă să cedezi şi o parte din imobil acestuia.

Consecinţe

În primul rând şi poate cea mai gravă consecinţă a executării silite, pe lângă pierderea propriu-zisă a locuinţei, o reprezintă dificultatea cu care vei mai putea obţine un nou împrumut de la bancă. Mai mult, scoring-ul tău va fi afectat considerabil de neplata datoriilor.

Condiţiile de viaţă şi cele financiare se schimbă. Relocarea, pierderea locului de muncă sau problemele de sănătate sunt doar câteva situaţii care pot duce la neplata creditului ipotecar. Indiferent de caz, reţine însă că există însă şi o rezolvare, iar executarea silită nu este una dintre opţiuni.

– II –

Pentru a emite o cerere de împrumut sau pentru a afla mai multe informații despre creditele bancare, vă rugăm, să accesați categoria CONTACT, să ne scrieți pe adresa de e-mail office@avbs.ro sau să ne sunați la numărul de telefon 021. 230. 43. 43.

Credit de casă nouă? Reguli de aur în obţinerea unui credit ipotecar avantajos

mai 8, 2014

Investiţiile pentru achiziţionarea unei case sunt, probabil, cele mai mari cheltuieli pe care le vei face de-a lungul vieţii, iar alegerile în ceea ce priveşte creditul vor influenţa pe termen lung costul final al locuinţei, aşa că îţi recomandăm să fii pregătit şi foarte bine informat înainte să aplici pentru un credit ipotecar şi să alegi cea mai bună ofertă, potrivită profilului tău. Creditul ipotecar este guvernat de o lege specială (Legea creditului ipotecar 190/1999) şi poate fi acordat doar pentru achiziţionarea de imobile (terenuri, locuinţe), pentru construirea unei case ori pentru amenajarea/renovarea, extinderea sau consolidarea unei locuinţe pe care clientul o deţine în proprietate.

Suma minimă ce poate fi obţinută este de 5000-10000 euro (în funcţie de bancă), iar cea maximă este corelată cu veniturile clientului. Unele bănci au limite la 300000 – 400000 euro, însă altele nu impun restricţii în acest sens, atâta vreme ce clientul se încadrează la o sumă mai ridicată.

Cum ai putea accesa în acest context cel mai potrivit credit ipotecar? Îţi prezentăm în continuare câteva sfaturi utile care te pot ajuta:

1.   Îmbunătăţeşte-ţi scoring-ul

În obţinerea unui credit, punctajul obţinut de solicitant la scoring este determinant, iar în majoritatea situaţiilor, un punctaj mai mare este echivalent cu creşterea sumei care poate fi accesată. Calculat pe baza anumitor criterii socio-demografice, cum ar fi starea civilă, statutul, domiciliul, ultima formă de studii absolvită, vechimea în câmpul muncii, istoricul la Biroul de Credite, tipul de venit, scoring-ul poate fi îmbunătăţit, prin urmare află din timp ce poţi face în vederea creşterii punctajului final obţinut. De exemplu, în cazul în care persoana intersată de obţinerea creditului se căsătoreşte, îşi finalizează studiile sau face dovada unei stabilităţi crescute la locul de muncă, şansele ca aceasta să obţină un scoring mai bun cresc.

 2. Rămâi la curent cu tendinţele pieţei financiar-bancare

În momentul de faţă, în România, există câteva bănci care încurajează accesarea creditelor ipotecare, prin practicarea unor dobânzi foarte avantajoase. În acest sens, unele dintre acestea propun dobânzi similare sau chiar mai mici decât cele aplicate în cazul creditelelor „Prima Casă”.

 3.  Este mai avantajos un credit în lei sau în euro?

Vremea creditelor în euro a trecut. În ultimul timp, s-a înregistrat o scădere a dobânzilor la creditele în moneda naţională, care au ajuns la acelaşi nivel cu creditele în euro, pe fondul diverselor acţiuni întreprinse de BNR – diminuarea avansului solicitat şi scăderea ROBOR-ului (indice de referinţă pentru lei). În aceste condiţii, creditele în lei devin mai avantajoase, dacă ţinem cont şi de riscul valutar, care rămâne încă o necunoscută.

 4. Alege parteneri de încredere

Majoritatea băncilor au în portofoliu oferte de credite ipotecare diverse, însă creditele şi condiţiile de acordare pot diferi de la o instituţie la alta, astfel încât devine dificil pentru cei aflaţi în căutarea unei case să se informeze corect şi complet. În acest context, un profesionist specializat în domeniul creditelor ipotecare te poate ajuta şi îţi poate uşura travaliul de informare menţionat la punctele anterioare. Brokerii de credite bancare au acces la un număr mare de oferte, de la cele mai importante instituţii şi îşi pot folosi cunoştinţele pentru a te ajuta să obţii un împrumut compatibil cu profilul, obiectivele şi nevoile tale, la o rată favorabilă. Un broker nu aprobă împrumutul, ci se ocupă cu găsirea celei mai potrivite bănci, serviciile sale fiind gratuite pentru client. Mai mult, pentru anumite categorii de clienţi, consultanţii pot negocia dobânda şi comisioanele percepute de bancă.

– II –

Pentru a emite o cerere de împrumut sau pentru a afla mai multe informații despre creditele bancare, vă rugăm, să accesați categoria CONTACT, să ne scrieți pe adresa de e-mail office@avbs.ro sau să ne sunați la numărul de telefon 021. 230. 43. 43.