DISTRIBUIȚI

Săptămâna trecută anunțam condițiile avantajoase în care poate fi achiziționată o locuință prin programul Prima Casă în această perioadă. Cu nivelul redus la care a coborât DAE și rate mai mici decât chiria lunară, contractarea unui astfel de credit este o soluție la care poate apela orice persoană care se încadrează în condițiile prevăzute de banca finanțatoare și de FNGCIMM.

În procesul de achiziționare a unei case printr-un astfel de credit, una dintre cele mai frecvente întrebări se referă la rolul coplătitorului și la situațiile în care este necesară participarea lui în momentul aplicării pentru creditul Prima Casă, întrebare la care ne propunem să răspundem în continuare.

Oricine poate aplica individual pentru creditul Prima Casă

Primul lucru pe care trebuie să îl știi despre programul Prima Casă este faptul că existența unui coplătitor nu este obligatorie. În cadrul legal ce reglementează programul Prima Casă, se prevede faptul că  pot contracta acest credit persoanele care nu dețin o proprietate exclusivă, ori împreună cu soțul sau soția, sau dețin împreună cu soțul sau soția o proprietate exclusivă ce are suprafața mai mică de 50 mp și care nu a fost achiziționată prin programul Prima Casă.

Altfel spus, indiferent dacă ești sau nu căsătorit/ă, poți aplica individual pentru un credit Prima Casă atunci când veniturile îți permit să te încadrezi pentru finanțarea dorită.

Mai multe detalii despre procesul de aplicare și despre costurile implicate vei găsi aici și aici.

Conditii prima casa

Ce credit Prima Casă poți obține în funcție de venituri?

Evaluarea capacității unui client de a-și respecta obligațiile aferente împrumutului (bonitatea) se face în baza unui calcul care poate să difere de la o bancă la alta și care include de regulă gradul de îndatorare acceptat de bancă, veniturile nete, cheltuielile lunare, vechimea în muncă sau vechimea la locul actual de muncă și altele.

În baza acestor informații, banca va stabili suma maximă pentru care ești eligibil.

De exemplu, cu venituri lunare de peste 3000 RON, vei putea să achiziționezi un imobil în valoare de 250.000 RON cu un credit pe o perioadă de 30 de ani, avans minim de 5% și DAE de 6.92%.

În cazul unor venituri lunare nete de 2000 RON și un grad de îndatorare de 50%, poți obține un credit în valoare de  150.000 RON pe o perioadă de 30 de ani, în timp ce rata lunară va fi de 968 RON.

În fine, chiar și cei cu venituri de 1000-1500 RON pot aplica pentru un credit Prima Casă, dar suma obținută va fi mai mică.

Cine poate fi coplătitor și care sunt avantajele?

Pentru a crește bonitatea clienților, majoritatea băncilor acceptă  drept coplătitor soțul/soția sau chiar unul dintre părinți. Prin urmare, în cazul în care câștigurile lunare nu-ți permit să te încadrezi pentru creditul dorit, poți aduce veniturile unuia sau mai multor coplătitori, numărul lor fiind diferit în funcție de instituția bancară pentru care optezi.

 În concluzie, putem spune că, odată cu luarea deciziei de a te înscrie în programul Prima Casă, va trebui să faci un calcul detaliat al costurilor pe care acesta le implică. Doar în urma acestor calcule, vei stabili cu exactitate dacă veniturile lunare îți permit să obții creditul și să suporți cheltuielile aferente sau dacă ai nevoie de un coplătitor.

Pentru un calcul general, poți folosi aplicația AVBS Credit pentru Android sau Iphone, care îți va indica veniturile minime necesare, rata lunară, graficul de rambursare sau dobânda, sau optează pentru serviciile gratuite ale specialiștilor AVBS Credit și împreună vom găsi cea mai bună soluție pentru tine.

– II –

Pentru a emite o cerere de împrumut sau pentru a afla mai multe informații despre creditele bancare, vă rugăm, să accesați categoria CONTACT, să ne scrieți pe adresa de e-mail office@avbs.ro sau să ne sunați la numărul de telefon 021. 230. 43. 43.